تحقیق اشتباهات ثبتی

لینک دریافت خرید پایین توضیحات

دسته بندی : وورد

نوع فایل :  .doc ( قابل ویرایش اماده پرینت )

تعداد : 128 صفحه

---

 قسمتی متن : 

باب اول: اشتباهات ثبتی

فصل اول: هیات نظارت

ماده 6 قانون ثبت اشعار دارد : رسیدگی کلیه اختلافات اشتباهات مربوط امور ثبت اسناد املاک مقر هر دادگاه استان هیتاتی نام هیات نظارت مرکب رئیس ثبت استان یاقائم مقام او دو نفر قضات دادگاه استان انتخاب وزیر دادگستری تشکل شود. هیات مزبور کلیه اختلافات اشتباهات مربوط امور ثبتی حوزه قضایی استان رسیدگی نماید هیات یک عضو علی البدل قضات دادگستری کارمندان ثبت مرکز استان طرف وزیر دادگستری تعیین خواهد شد.

در ماده طور اجمال وظایف ساختار هیات نظارت بیان گردیده هیات نظارت اختلافات اشتباهات ثبتی رسیدگی نماید یک طرف اختلاف اشخاص طرف دیگر اداره ثبت باشد. اختلافات ممکن سر قبول تقاضای ثبت صورت اعتراض نظریه رئیس ثبت مواردی قانون پیش بینی کرده اشتباهات ثبتی ممکن اشتباه مرحله قبول تقاضای ثبت یادر اثناء عملیات مقدماتی ثبت ملک صدور سند مالکیت درجریان تفکیک املاک رخ داده باشد اشکالات مربوط تنظیم اسناد ممکن اشکال قبل تنظیم سند بعد باشد.

درادامه ابتدا اختصار بررسی ساختار هیات نظارت سپس حدود وظایف خواهیم پرداخت.

مبحث اول: ساختار هیات نظارت:

هیات نظارت، هیاتی اداره ثبت تشکیل گردد ماده 6 اصلاحی سال 1351 قانون ثبت بیان دارد «برای رسیدگی کلیه اختلافات اشتباهات مربوط امور ثبت اسناد املاک مقر هر دادگاه استان هیاتی نام هیات نظارت مرکب رئیس ثبت استان قائم مقام او ودو نفر قضات دادگاه استان انتخاب وزیر دادگستری تشکیل شود هیات مزبور کلیه اختلافات اشتباهات مربوط امور ثبتی حوزه قضایی استان رسیدگی نماید هیات یک عضو علی البدل قضات دادگستری کارمندان ثبت مرکز استان طرف وزیر دادگستری تعیین خواهد شد.

هیات نظارت تشکیل شود دوقاضی علاوه مدیر کل ثبت منطقه تشکیلات فعلی ثبت، مدیر کل ثبت منطقه، رئیس ثبت استان قائم مقام او ودو نفر قاضی قضات درحال حاضر میان قضات عالی دادگاه مرکز استان عبارت دادگاه تحدید نظر استان پیشنهاد انتخاب شوند. نظام فعلی دادگاه استان وجود ندارد انجا دادگاه استان فقط مرکز استان تشکیل شده لذا قائم مقام دادگاه استان عالی داد گاه عمومی مرکز استان بوده جز دادگاه تحدید نظر استان نیست البته انتخاب قاضی هیات نظارت میان قضات حقوقی بهتر چرا کار هیات نظارت جنبه جزایی ندارد کلا حقوقی ندارد عضو علی البدل هیات ممکن میان کارمندان اداره ثبت مرکز استان قضات دادگستری مرکز استان انتخاب نشود. بنابراین عضو علی البدل تواند شخص غیر قاضی باشد قضاتی غیر قضات دادگاه تحدید نظر باشد البته باید قضات دادگستری مستقر مرکز استان باشد. حال باید پرسید استان تهران امثال دیوانعالی کشور وجوددارد ایا توان عضویت هیات نظارت قضات دیوانعالی کشور انتخاب نمود خیر؟ باتوجه ماده 6 قانون ثبت صراحتا دادگاه استان رامتذکر شده پاسخ سوال منفی چرا سابق دیوانعالی کشور وجود داشت اگر مقنن منظور نظرش دیوانعالی کشور واژه دادگاه استان استفاده نمی نمود ثانی شعبه دیوانعالی کشور دادگاه اطلاق نمی گردد ومنظور دادگاه استان همان دادگاه تجدیدنظر باشد.

همانگونه ماده 6 قانون ثبت امده هیات نظارت مقر دادگاه استان محل تشکیل هیات نظارت مرکز استان مقر دادگاه استان همانگونه بیان گردید دادگاه تحدید نظر باشد بنابراین هیات نظارت تنها مراکز استان تشکیل گردد نه شهرستانها ماده مقر تشکیل هیات نظارت دادگاه استان بیان نموده وحال اینکه طبق ماده 2 ایین نامه اجرای رسیدگی اسناد مالکیت معارض هیات نظارت شورایعالی مصوب 16 اردیبهشت 1352 هیات نظارت هر استان اداره ثبت استان تشکل خواهد اینک هیات نظارت اداره ثبت منطقه تشکیل گردد جلسات حداقل دو جلسه هفته باشد .

درماده 6 قانون ثبت انتخاب اعضای هیات نظارت رادر صلاحیت وزیر دادگستری دانسته ولی باتوجه قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران نظریه شماره 421-11/9/1359 شورای نگهبان تغییر اصل 157 قانون نظام جمهوری اسلامی ایران انتخاب قضات هیات نظارت عضو علی البدل صلاحیت عهده شورایعالی قضایی است.