تحقیق دستورالعمل اجرایی برنامه تامین مسکن سال

لینک دانلود خرید پایین توضیحات

دسته بندی : وورد

نوع فایل :  .doc ( قابل ویرایش اماده پرینت )

تعداد : 22 صفحه

---

 قسمتی متن : 

دستورالعمل اجرایی برنامه تامین مسکن سال 1386

موضوع ایین نامه اجرای بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور

 دستورالعمل ایین نامه اجرایی بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور شرح ذیل ابلاغ گردد:

فصل اول – کلیات

 فصل دوم : برنامه تامین مسکن

فصل سوم- معرفی اعطای تسهیلات بانکی کمک سود متعلقه

فصل اول – کلیات

ماده 1- سازمان مسکن وشهرسازی موظفند حداکثر پایان تیر ماه سال جاری سهمیه شهرستانی برنامه احداث مسکن برنامه اماده سازی اراضی براساس ارقام مربوطه جدول پیوست شماره (1) باتوجه شاخص نیاز مربوط، تهیه همراه برنامه اجرایی تصویب ستاد تامین مسکن استان برسانند.

ماده 2- برنامه اجرایی موضوع ماده (1) شامل تعیین موارد ذیل گردد:

الف – برنامه تولید مسکن تفکیک شهرستان استان مطابق فرم شماره(1) پیوست.

ب – تفکیک اهداف کمی احداث مسکن موضوع بند الف براساس برنامه تامین مسکن موضوع دستورالعمل شامل:

1- احداث عرضه مسکن اجاره ای.

2- احداث مسکن قالب واگذاری حق بهره برداری زمین (اجاره طویل المدت زمین) .

3- احداث مسکن بافت فرسوده نامناسب شهری.

4- تولید صنعتی ساختمان فن اوری نوین.

5- تولید مسکن توسط بخش غیر دولتی استفاده سرمایه داخلی خارجی.

6- نوسازی بهسازی مسکن روستایی.

ج – توزیع شهرستانی برنامه اماده سازی زمین باتوجه سهمیه تخصیصی استان براساس براورد تقاضای موجود (متقاضیان سازماندهی شده قالب تعاونیها وسایر متقاضیان واجد شرایط) حداکثر ظرفیت اراضی قابل شناسایی اماده سازی قالب فرم شماره (2) پیوست.

د- میزان اقلام عمده مصالح ساختمانی نیاز (شامل تیراهن، میلگرد، سیمان مواردی که سطح استان ممکن کمبود احتمالی مواجه گردد.) اعلام موارد اداره کل امور بازرگانی.

هـ-  براورد نیروی انسانی نیاز اموزش فنی حرفه ارائه ادارات کار امور اجتماعی.

ماده 3- سقف فردی تسهیلات تمامی ساخت سازهای شهری موضوع دستورالعمل 140 میلیون ریال، نوسازی بهسازی مسکن روستایی 65 میلیون ریال اماده سازی اراضی 15 میلیون ریال باشد. تسهیلات صورت 15 ساله روش پلکانی قابل تقسیط خواهدبود.

تبصره : تسهیلات موضوع دستورالعمل (بدون تعلق یارانه) نسبت سطح زیر بنا شامل سایر کاربری نیاز پروژه انبوه (همچون کاربری تجاری، اموزشی، فرهنگی و....) تعلق گیرد.

ماده 4- اعتبارات یارانه مربوط تسهیلات موضوع دستورالعمل پس دریافت توسط وزارت مسکن وشهرسازی حساب بانک بانک عامل تودیع گردد سازمان مسکن وشهرسازی استان نسبت اهداف کمی برنامه مشمول یارانه سهمیه نیاز سازمان ملی زمین ومسکن اعلام براساس تخصیص اعتبار صورت گیرد.

تبصره : یارانه دوره مشارکت مدنی زمان تسویه قرارداد دوره مذکور یارانه دوره فروش اقساطی درصدهای مقرر جدول پیوست شماره 2 ارزش حال، تبدیل بانک عامل موظف مبلغ مذکور صورت یک جا بدهی متقاضی (بهره بردار) کسر نموده مابقی نرخ مصوب شورای پول اعتبار تقسیط نماید.

ماده 5- ضمن تاکید رعایت ضوابط معماری ایرانی- اسلامی طراحی نمای ساختمان، کلیه ساخت سازهای موضوع دستورالعمل اجرای ایین نامه موضوع ماده 33 قانون نظام مهندسی کنترل ساختمان بایست توسط مجریان ذیصلاح انجام شود. تعاونی مسکن سایر سازندگان چنانچه خود دارای پروانه نباشند، موظف هستند قرارداد مدیریت اجاری پروژه مجریان مذکور منعقد نمایند.

فصل دوم : برنامه تامین مسکن :

الف – ساخت عرضه مسکن اجاره ای

ماده 6- برنامه اجرایی احداث عرضه مسکن اجاره قالب برنامه موضوع ماده (1) باتوجه رشد قیمت اجاره بها شهرستان استان ونیز براورد سهم واحدهای اجاره کل واحدهای موجود تهیه ارائه گردد.

ماده 7 – اراضی قابل واگذاری احداث مسکن اجاره تفکیک شهرهای مختلف حداکثر پایان تیرماه تعیین طریق فراخوان عمومی جراید کثیرالانتشار